Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu có cần xin giấy phép không?

Thảo luận trong 'Vật liệu - Xây dựng - Thi công sửa chữa' bắt đầu bởi Đào Tố Loan, 8/9/20.

  1. Đào Tố Loan

    Đào Tố Loan Member

    Tham gia ngày:
    23/6/19
    Bài viết:
    253
    Điểm thành tích:
    16
    Giới tính:
    Nữ
    Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu có cần xin giấy phép xây dựng không? Vì sao? Nếu có thì cần những giấy tờ hay thủ tục gì? Kinh nghiệm xin giấy phép cải tạo nhà ở nhanh nhất như thế nào? Tất cả những thông tin sau đây sẽ là lời giải đáp đầy đủ, chính xác cho thắc mắc kể trên của quý vị.

    Vì lẽ đó, đừng vội bỏ lỡ bất cứ thông tin giá trị nào bạn nhé! Những gợi mở mà chúng tôi nói tới còn giúp bạn có quá trình sửa nhà nhanh chóng, suôn sẻ nữa đấy!

    Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu có cần xin giấy phép không?
    Vì sao ngày càng nhiều người sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu?
    Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu là nhu cầu hiện rất phổ biến. Với mục đích thay đổi kiến trúc sống hợp thời hơn, không ít chủ nhà đang muốn cải tạo nhà ở theo hướng mới. Một số gia đình có thêm thành viên cũng hi vọng có không gian thông thoáng hơn.

    Do đó, phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu đẹp là lựa chọn rất đáng ưu tiên. Bởi bằng cách này quý vị vừa có nơi sống mới khang trang hơn. Đồng thời với đó, quý vị còn tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian đáng kể so với xây mới.

    Vậy với trường hợp kể trên, chúng ta có cần xin giấy cấp phép khi cải tạo nhà ở?

    Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu có cần xin giấy phép?
    Thực tế việc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu tức đã thay đổi kết cấu chịu lực của công trình. Điều này đồng nghĩa với việc quý vị thay đổi kết cấu khung sườn của kiến trúc.

    Cụ thể:
    • Bạn đúc thêm cột, thêm cầu thang hoặc đập cầu thang cũ để xây dựng cầu thang mới.
    • Đúc thêm sàn, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, máng xối bê tông cốt thép,…
    • Quý vị tác động để gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, tránh lún cho công trình.
    • ….
    Do đó, theo Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014, việc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu mới sẽ không được miễn cấp phép. Mặt khác, chủ nhà cần hoàn thành thủ tục, hồ sơ xin cải tạo nhà ở đúng quy định mới có thể thi công hạng mục này.

    Nếu bạn đang băn khoăn chưa rõ hồ sơn xin cấp phép sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu như thế nào. Những thông tin sau đây rất đáng để đọc. Vì thế, mời quý vị đến với chia sẻ sau đây để có câu trả lời thỏa đáng hơn nữa!

    Thủ tục xin giấy phép sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu- đọc ngay!
    Để có thể xin giấy phép sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu, quý vị cần chú ý thực hiện các thao tác sau đây:

    Thứ nhất, chuẩn bị hồ sơ
    Hồ sơ xin sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu cần có đầy đủ các giấy tờ liên quan. Bao gồm:

    • Quý vị cần chuẩn bị đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình. Đơn này có thể viết tay hoặc viết theo mẫu do cơ quan chức năng cấp.
    • Tiếp theo bạn cần cung cấp bản sao các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất. Kết hợp với đó cần bản sao giấy phép xây dựng đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp. Đây là các giấy tờ quan trọng không thể thiếu. Bạn lưu ý công chứng trong thời gian 6 tháng gần nhất để đảm bảo hợp luật.
    • Ngoài ra, quý vị cần nộp bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật cho phần sửa nhà. Hoặc bạn gửi thiết kế bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 . Yêu cầu bản vẽ cần có đầy đủ các thông tin, trình bày rõ ràng và dễ hiểu.
    • Cuối cùng chính là bản sao bản vẽ hiện trạng các bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa. Mục đích nhằm giúp cơ quan chức năng hình dung rõ hơn công trình hiện tại. Đây là căn cứ giúp họ đưa ra quyết định có cấp phép sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu cho bạn hay không.
    Đặc biệt, bạn cần có biên bản cam kết việc cải tạo nhà ở không ảnh hưởng tới các hộ xung quanh. Đồng thời, biên bản này cần có chữ ký xác nhận của cán bộ tiểu khu/cấp tương đương nơi bạn đang sinh sống.
    Thứ hai, nơi nộp hồ sơ
    Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu như vừa rồi. Bạn tiến hành gửi giấy tờ kể trên đến UBND cấp Quận/Huyện nơi mình đang sinh sống.

    Thứ ba, về lệ phí
    Quý vị cần nộp lệ phí trước bạ theo yêu cầu của nơi nhận hồ sơ. Tùy vào từng địa phương mà khoản này có sự thay đổi. Vì thế, bạn nên trực tiếp liên hệ với cơ quan thẩm quyền để có câu trả lời chính xác nhất.

    Thứ tư, về thời gian
    Thông thường, thủ tục cấp giấy phép sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu sẽ diễn ra trong khoảng 20 ngày. Thời gian kể trên không kể đo vẽ, kiểm định.

    Tuy nhiên cũng có trường hợp đơn vị chức năng kéo dài thời hạn kể trên vì những lý do cụ thể khác nhau.

    Các lưu ý khác
    Sau khi đã có giấy phép sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu, bạn tiến hành:

    • Nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ xây dựng tại địa phương.
    • Treo thông báo công trình đang thi công để tránh nguy hiểm cho người qua lại.
    • Thực hiện cải tạo nhà ở theo đúng lộ trình đã vẽ ra trước đó
    Nên chọn đơn vị nào sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu?
    Nếu bạn đang có nhu cầu sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu đẹp hiện đại. Đừng quên kết nối với Sửa Nhà Sài Gòn ngay sau bài viết này quý vị nhé! Với những thế mạnh hiếm có sau đây, công ty có thể giúp bạn:
    -Sớm sở hữu ý tưởng thiết kế sáng tạo, đảm bảo mang tới không gian sống rộng thoáng và tinh tế
    -Hỗ trợ làm thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà ở trong thời gian nhanh nhất
    -Đảm bảo quá trình thi công diễn ra cẩn trọng, không đảm bảo tới các công trình lân cận.
    -Có đội ngũ thực hiện trách nhiệm, biết việc. Nhờ vậy kiến trúc sau khi làm mới không chỉ đẹp mắt mà còn đảm bảo kiên cố, chất lượng đạt chuẩn.
    Mang tới báo giá sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu trọn gói cạnh tranh. Vì thế quý vị còn tiết kiệm đáng kể chi phí như mong đợi.
    [​IMG]
     

Chia sẻ trang này